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专家:业主自己修改厨卫可能违反装修法规

2016-05-16

专家:业主自己修改厨卫可能违反装修法规



   近日,装友俱乐部遇到好几个装友咨询厨卫改造的问题,市民王先生电话咨询:“我家厨房、卫生间要互换位置,会不会有什么隐患?”还有一位网名为“云”的装友在家装论坛里留言“原厨房改成书房,连接餐厅的阳台改成厨房,合适吗?”
  对此,业内人士提醒说,厨卫改造一定要谨慎,改造不好容易留有隐患,而且可能会因违反装修法规而受罚
  厨卫要移位 不是非改不可
  王先生要改造的是一套二手房,由于是老房子,户型格局比较差。“想来想去,还是把厨房、卫生间换个位置比较好。”王先生说,他还在家门口找了一个装饰公司,人家说改造完全没有问题。装友“云”也遇到了同样的问题,中小户型没有书房,他就想把厨房改成书房,靠近厨房的阳台改成厨房。
  “改动厨卫位置之前,业主要想一想,这样改造真的是设计需要吗?”龙瑞装饰设计师陶霞表示,厨房和卫生间中水电气的管道比较多,稍有不慎就会留下隐患,不是非改不可,最好不要改动位置。
  改动房间功能 可能涉嫌违规
  先不说改动厨卫位置有多麻烦,厨房有水管、煤气管,卫生间马桶还有排污管等,这些都将是浩大的改动工程。市装饰行业协会相关人士表示,2002年实施的《住宅室内装饰装修管理办法》对厨卫改动有明确要求,规定“禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房”,“改动卫生间、厨房防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验”。
  放眼各地,厨房改卫生间、房间改厨房引起邻里纠纷的事件时有发生,闹到法庭受罚的也不少。“换个角度想,你家厨房改卫生间了,邻居闻着味儿也不对,能没纠纷吗?”实创装饰相关负责人张乾说。
  空间功能改动 隐患有不少
  “不建议改动厨房或卫生间的位置。”张乾介绍说,比如厨房,最大的隐患是排水和燃气管道。装修不能私改燃气管道,确实需要改造时,必须与燃气公司联系,而且必须明管铺装,不可以实施隐蔽工程。房间或阳台改厨房,在防水上也容易产生问题,一旦没有做好防水工作,遭殃的是楼下邻居。
  装饰行业协会相关人士提醒,一定要找有资质的设计公司、装饰公司来负责房屋结构的改造工作,如果有装饰公司无论你提什么要求都答应的话,那一定有猫腻,需要慎重考虑。